Ihr Tipp – unsere Prämie

Sie kennen jemanden in Erlangen, Nürnberg, Fürth oder Umgebung, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wenn Ihr Tipp zum Verkauf über uns führt, erhalten Sie eine Prämie zwischen 0,1 und 1,0 Prozent des Kaufpreises. Die genaue Höhe hängt von der Tippqualität, Lage, Dauer und davon ab, wie eng Sie den Verkauf begleiten möchten.

• Prämie: 0,1 bis 1,0 % des Kaufpreises brutto
• Auszahlung: innerhalb von 14 Tagen nach Provisionseingang
• Region: Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim, Herzogenaurach, Umgebung
• Grundlage: über 30 Jahre Immobilien- und Bewertungserfahrung

Ein guter Tipp ist der Anfang eines Verkaufs, nicht sein Ergebnis. Zwischen dem ersten Hinweis und dem Notartermin liegen Beratung, Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und rechtliche Abwicklung. All das übernehmen wir. Ohne Ihren Tipp würden wir das Objekt aber nicht kennen. Deshalb ist die Prämie mehr als eine Aufmerksamkeit: sie ist ein ehrlicher Anteil am gemeinsamen Ergebnis.

Wenn Sie über den reinen Tipp hinaus den Kontakt begleiten, das Vertrauen zwischen Eigentümer und uns aufbauen oder in wichtigen Momenten unterstützen, wächst Ihr Beitrag – und Ihre Prämie mit. Dafür stehen die 0,1 bis 1,0 Prozent.

Der klassische Tipp – bis 0,5 %

Sie geben uns den Kontakt und ziehen sich zurück. Wir übernehmen den kompletten Prozess. Wenn der Verkauf zustande kommt, erhalten Sie bis 0,5 Prozent des Kaufpreises als Prämie.

Der begleitete Tipp – bis 1,0 %

Sie kennen den Eigentümer gut, stellen den persönlichen Kontakt her, sind bei ersten Gesprächen dabei oder helfen bei Fragen im Prozess weiter. Je nach Umfang Ihrer Begleitung erhöht sich Ihre Prämie stufenweise bis 1,0 Prozent. Die konkrete Höhe klären wir gemeinsam bei Aufnahme des Tipps schriftlich.

Beide Wege sind gleichwertig. Nicht jeder Tippgeber möchte sich einbringen – und das ist völlig in Ordnung. Der klassische Tipp ist so respektiert wie der begleitete.

Die Prämie bezieht sich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis brutto. Für Wohnraum-Vermietungen gilt aufgrund der gesetzlichen Provisionsdeckelung ein eigenes Modell – siehe folgender Abschnitt.

Bei Wohnraum-Vermietungen ist die Maklerprovision gesetzlich gedeckelt – in Deutschland dürfen wir maximal zwei Monatsmieten netto kalt aufrufen. Deshalb gilt für Vermietungs-Tipps ein eigenes, angepasstes Modell:

• Klassischer Vermietungs-Tipp: 5 Prozent der uns tatsächlich zufließenden Maklerprovision
• Begleiteter Vermietungs-Tipp: bis 10 Prozent der uns tatsächlich zufließenden Maklerprovision

Rechenbeispiel: Für eine Wohnung mit 600 EUR Nettokaltmiete erhalten wir bei zwei Monatsmieten Provision 1.200 EUR. Der klassische Tipp bringt Ihnen dann 60 EUR, der begleitete bis zu 120 EUR.

Für gewerbliche Vermietungen mit größerem Provisionsvolumen – insbesondere bei Büro-, Praxis- und Ladenflächen – sprechen wir individuell.

Wenn Sie innerhalb eines Kalenderquartals mehr als einen erfolgreichen Tipp beisteuern, erhöht sich der Prämiensatz beim zweiten erfolgreichen Tipp um weitere 0,1 Prozentpunkte, beim dritten um 0,2 Prozentpunkte. Ihr Grundsatz – klassisch  bis 0,5 % oder begleitet bis 1,0 % – bleibt der gleiche; die Erhöhung addiert sich obendrauf.

Beispiel: Ein Zweit-Tipp innerhalb eines Quartals wird mit bis zu 0,6 % vergütet, ein begleiteter mit bis zu 1,1 % des Kaufpreises.

1. Tipp abgeben – Über das Formular unten. Wir brauchen den Namen des Eigentümers, die Adresse des Objekts und Ihre Kontaktdaten.
2. Bestätigung erhalten – Sie bekommen innerhalb eines Werktags eine schriftliche Bestätigung mit Zeitstempel und einer Registrierungs-Nummer. Damit ist Ihr Tipp uns exklusiv zugeordnet.
3. Modell festlegen – Wir sprechen kurz, ob es ein klassischer oder ein begleiteter Tipp wird. Bei begleiteten Tipps halten wir den Umfang schriftlich fest.
4. Wir arbeiten für den Verkauf – Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer, Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin.
5. Prämie erhalten – Innerhalb von 14 Tagen nach Eingang der Maklerprovision überweisen wir Ihre Prämie und stellen eine ordentliche Rechnung.

Damit alles fair bleibt, gelten wenige klare Regeln:

• Wer darf einen Tipp abgeben – Jede natürliche Person, die nicht selbst Eigentümer des Objekts ist, nicht mit dem Eigentümer verheiratet oder verpartnert ist und sich nicht in einem beruflichen Vertrauensverhältnis zum Eigentümer befindet (Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare). In diesen Fällen kollidiert die Prämie mit Berufspflichten.
• Zeitliche Priorität – Wenn zwei Personen dasselbe Objekt tippen, ist der zeitlich erste Tipp maßgeblich. Wir dokumentieren jeden eingehenden Tipp mit Zeitstempel.
• Objekt schon bekannt – Wenn uns das Objekt oder der Eigentümer bereits als aktive Verkaufsabsicht bekannt sind, informieren wir Sie sofort bei Registrierung. In diesem Fall entsteht kein Prämienanspruch.
• Auszahlung – Nur nach Eingang der Maklerprovision. Wenn ein Verkauf scheitert, entsteht keine Prämie – für keinen Beteiligten.
• Steuer – Die Prämie ist bei Ihnen als sonstige Einkünfte zu versteuern. Wir stellen eine ordentliche Rechnung aus, damit Sie den Betrag sauber verbuchen können.
• Anonymität nach außen – Wenn Sie möchten, bleibt Ihr Name gegenüber dem Eigentümer unerwähnt.

Stubnya Immobilien besteht seit 1994. Der Betrieb ist aus der Sachverständigen-Kompetenz gewachsen: Hary Stubnya ist ISO/IEC-17024-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und war viele Jahre als Gutachter vor Gericht, für Banken und für Privatpersonen tätig. Diese fachliche Grundlage prägt auch die Vermarktung.

Wir bewerten sauber, wir kommunizieren offen, wir arbeiten in der Metropolregion Nürnberg mit einem gewachsenen Netzwerk aus Notaren, Handwerkern, Steuerberatern und Rechtsanwälten. Das Tippgeber-Programm ist ein Weg, dieses Netzwerk weiter zu verankern.

Wenn Sie beruflich oder aus persönlichem Engagement heraus regelmäßig Immobilien-Kontakte weiterreichen und dabei mit uns näher zusammenarbeiten möchten, ist das Tippgeber-Programm nur der Einstieg. Der professionelle Weg führt über die High Specialised Group (HSG) – ein loses Netzwerk aus Sachverständigen, Maklern, Verwaltern, Entwicklern, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Handwerkern in der Region. Stammtische und Live-Calls stehen jedem offen. Wer die gemeinsame Marke tragen und mit ihr werben möchte, wird kuratiert aufgenommen – nach fachlicher und menschlicher Passung.

HSG kennenlernen

1. Muss das Objekt in Erlangen liegen? Nein. Wir arbeiten in Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim, Herzogenaurach und der Umgebung. Bei weiter entfernten Objekten sprechen wir gerne über die Machbarkeit – häufig gibt es dann einen HSG-Kollegen vor Ort, der übernimmt. In diesem Fall bleibt Ihre Prämie unberührt.
2. Gilt das Programm auch für Vermietungen? Ja, mit angepasstem Modell. Bei Wohnraum-Vermietungen ist die Maklerprovision gesetzlich gedeckelt (maximal zwei Monatsmieten netto kalt). Deshalb gilt für Vermietungs-Tipps: bis zu 5 Prozent der uns tatsächlich zufließenden Maklerprovision beim klassischen Tipp, bis zu 10 Prozent beim begleiteten Tipp. Rechenbeispiel: 600 EUR Nettokaltmiete, zwei Monatsmieten Provision (1.200 EUR) – 60 EUR klassisch, bis 120 EUR begleitet.
3. Was ist bei einem gewerblichen Objekt? Gleiches Grundprinzip – 0,1 bis 1,0 % je nach Qualität, Lage, Dauer und Engagement. Bei sehr großen gewerblichen Objekten sprechen wir vorab über die Deckelung.
4. Können auch Firmen tippen? Ja, sofern sie nicht selbst gewerblich als Makler oder Vermittler auftreten.
5. Wie lange bleibt der Tipp gültig? Zwölf Monate ab Registrierung. Wenn der Eigentümer erst später verkauft, aber innerhalb dieser Frist über uns, bleibt Ihr Anspruch bestehen.
6. Was passiert, wenn ich meinen Tipp zurückziehen möchte? Jederzeit möglich, ohne Angabe von Gründen.

Nehmen Sie Kontakt auf – das Formular unten ist in zwei Minuten ausgefüllt. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit der Bestätigung und der Registrierungs-Nummer.