Was wirklich passiert, wenn Sie "Kostenlose Bewertung" anklicken

Stellen Sie sich vor: Sie besitzen eine Wohnung in Erlangen, überlegen seit Wochen, ob ein Verkauf Sinn macht. Abends auf dem Sofa öffnen Sie Ihr Handy, tippen "Immobilie bewerten" ein und landen auf einer der großen Plattformen. "Kostenlose Immobilienbewertung in drei Minuten" steht dort. Sie geben Ihre Adresse ein, die Wohnfläche, das Baujahr, die Ausstattung. Dann Ihren Namen. Ihre E-Mail. Ihre Telefonnummer.

Drei Minuten später haben Sie eine Zahl auf dem Bildschirm. Und drei Tage später klingelt Ihr Telefon -- nicht einmal, sondern dreimal. Drei verschiedene Makler, die Sie noch nie gesprochen haben, rufen an und wollen Ihren Verkaufsauftrag.

Was ist passiert?

Hinter der Fassade der Portale

Ihr Datensatz wurde als "Lead" verkauft. An bis zu drei Maklerbüros gleichzeitig. Preis pro Lead: zwischen 200 und über 500 Euro, je nach Lage. Nicht exklusiv. Die Plattform verdient, egal ob Sie tatsächlich verkaufen.

Scout24 SE, der Betreiber von ImmoScout24, ist heute ein börsennotiertes Unternehmen mit einer Bewertung von rund 7 Milliarden Euro. Der Umsatz lag 2024 bei 566,3 Millionen Euro. Das Unternehmen nennt sich selbst nicht mehr Inserate-Portal, sondern "Operating System for the Real Estate Lifecycle".

Das am stärksten wachsende Geschäftsfeld: der Verkauf von Eigentümer-Kontakten an Makler. Wachstum 2024: 19,1 Prozent. Schneller als alles andere im Konzern.

Auch hinter Immowelt hat sich alles verändert. Seit April 2025 gehört die Plattform zu 90 Prozent dem US-Finanzinvestor KKR. Die Classifieds-Sparte wurde mit 10 Milliarden Euro bewertet. Der neue CEO kommt nicht aus der Immobilienbranche, sondern von Avito, einem russischen Online-Marktplatz. Was zählt, ist Skalierbarkeit -- nicht lokale Marktkenntnis.

Die "kostenlose Bewertung" ist alles andere als kostenlos

Sie bezahlen mit Ihren Daten. Und diese Daten haben einen konkreten Marktwert. Sie fliessen nicht nur an Makler, sondern auch an Finanzierungspartner, Versicherungen und Umzugsservices.

Das Landgericht Berlin II hat im Juni 2025 (Az. 52 O 65/23) erstmals gerichtlich festgestellt, dass ImmoScout24 dabei gegen Datenschutz- und Wettbewerbsrecht verstößt. Das Gericht stellte eine "faktische Zwangssituation" für Nutzer fest -- wer auf dem angespannten Wohnungsmarkt sucht oder verkaufen möchte, fühlt sich genötigt, immer mehr Daten preiszugeben.

In der Vergangenheit wurden Eigentümer-Daten von ImmoScout an externe Call-Center in Österreich und der Schweiz weitergegeben. Eigentümer erhielten Anrufe von Firmen, mit denen sie nie Kontakt hatten.

Jede Immobilie hat eine Geschichte

Ein Algorithmus kennt die Quadratmeter, das Baujahr und die Postleitzahl. Er kennt nicht den Nachbarn, der seit 20 Jahren den Garten pflegt. Nicht die ruhige Seitenstraße, in der Kinder noch auf der Straße spielen. Nicht die Baugenehmigung, die im Nachbargrundstück schlummert und den Wert verändern kann.

Eine Immobilie zu bewerten bedeutet, sie zu verstehen. Das geht nicht in drei Minuten auf einem Bildschirm.

Seit 1994 begleite ich Eigentümer in Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim und den umgebenden Landkreisen persönlich. Kein Algorithmus entscheidet, wer Sie anruft. Kein Lead-Verkauf an Dritte. Wenn Sie mit mir sprechen, sprechen Sie mit mir -- und Ihre Daten bleiben, wo sie hingehören.

Sie möchten den nächsten Schritt gehen?

Ihre Immobilie ist einzigartig -- und verdient eine individuelle Einschätzung, nicht einen Portal-Algorithmus. Seit 1994 begleite ich Eigentümer in Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim und den umgebenden Landkreisen persönlich. Kein Formular, kein Lead-Verkauf, sondern ein Gespräch auf Augenhöhe.

Für datenschutzrechtliche Fragen rund um Ihre Daten auf Immobilienportalen arbeiten wir mit erfahrenen Kolleginnen und Kollegen zusammen. Sie bekommen nicht nur einen Makler, sondern ein Netzwerk das füreinander einsteht. Kein Formulardschungel -- ein Anruf genügt.