Wenn die Familie wächst: Ein Zuhause mit Platz für alle unter einem Dach

Es gibt Momente im Leben, in denen der bisherige Platz nicht mehr reicht. Das zweite Kind kommt, die Eltern werden älter, das Homeoffice braucht ein eigenes Zimmer. Dann sucht man nicht einfach eine größere Wohnung. Man sucht ein Zuhause, das mitwächst. Einen Ort, an dem jeder seinen Platz hat -- und trotzdem alle zusammen sind.

Zwei Wohnungen, ein gemeinsames Dach

In Erlangen-Alterlangen steht ein Haus, das genau dafür gebaut zu sein scheint. Ein solides Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss und einer eigenständigen Wohnung im Dachgeschoss. Zusammen 128 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Bäder, ein Balkon und eine Garage.

Die Obergeschosswohnung ist das Herzstück für die Familie. 81 Quadratmeter mit einem hellen Wohnzimmer, in dem Platz ist für den großen Esstisch am Sonntagmittag. Eine Küche, die groß genug ist, dass die Kinder beim Backen helfen können. Ein Elternschlafzimmer mit Ruhe und Rückzug. Und ein Kinderzimmer, das heute dem Erstgeborenen gehört und morgen zum Jugendzimmer wird.

Das Dachgeschoss: Wenn die Eltern in der Nähe sein sollen

Die Dachgeschosswohnung mit ihren 47 Quadratmetern hat alles, was eine eigenständige Wohneinheit braucht: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder -- darunter ein Tageslichtbad mit Wanne. Durch die Dachfenster fällt sanftes Licht in die Räume, die Schrägen geben den Zimmern eine behagliche Atmosphäre.

Stellen Sie sich vor, Ihre Mutter wohnt oben. Nah genug, um spontan auf einen Kaffee vorbeizukommen. Eigenständig genug, um ihren eigenen Alltag zu leben. Keine stundenlange Autofahrt, wenn etwas ist. Kein schlechtes Gewissen, weil man zu selten vorbeischaut. Stattdessen: ein kurzer Weg über die Treppe, ein gemeinsames Abendessen wenn es passt, und die Gewissheit, dass alle gut aufgehoben sind.

Oder das Dachgeschoss wird die erste eigene Wohnung für den Sohn, der in Erlangen studiert. Oder der Rückzugsort für den Jugendlichen, der langsam mehr Eigenständigkeit braucht. Dieses Haus passt sich an -- an jede Phase, an jede Konstellation.

Alterlangen: Der Stadtteil für den Familienalltag

Alterlangen ist kein Stadtteil, den man auf Instagram zeigt. Es ist ein Stadtteil, in dem der Alltag reibungslos funktioniert. Und genau das macht ihn für Familien so wertvoll.

Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist um die Ecke. Für die weiterführenden Schulen ist Erlangen als Bildungsstandort bestens aufgestellt. Der Kinderarzt ist im Viertel, der Supermarkt auch. Wenn das Kind nach der Schule noch zum Bäcker will, kann es alleine gehen -- weil die Wege kurz und sicher sind.

Die S-Bahn bringt den Berufstätigen in die Metropolregion. Der Nürnberger Flughafen ist erreichbar, ohne dass es den halben Tag kostet. Und wenn am Wochenende Zeit für mehr ist, liegt die Erlanger Innenstadt mit Cafés, dem Wochenmarkt und dem Theater nur wenige Minuten entfernt.

Ein Haus mit Substanz

Gebaut 1963, saniert 2013. Die Böden sind Laminat und Fliesen, die Heizung läuft mit Gas-Zentralheizung, die Fenster sind doppelt verglast. Es ist kein Neubau, der glänzt. Es ist ein Haus, das zeigt, was es kann: funktionieren, tragen, Bestand haben.

Die Bausubstanz ist solide. Die Grundrisse sind klar und gut möblierbar -- keine verschenkten Flure, keine unpraktischen Winkel. Wenn Sie in zehn Jahren zurückblicken, werden Sie feststellen: Dieses Haus hat mitgemacht. Es war da, wenn das Leben sich verändert hat.

Ein Zuhause ist kein Zufall

Ein Haus zu finden, in dem die Familie zusammenwachsen kann, ist keine Selbstverständlichkeit. Es braucht die richtige Größe, die richtige Lage und die richtige Struktur. Dieses Wohnungspaket in Alterlangen bringt alles mit: Platz für die Familie, Raum für die Eltern, eine Garage für den Alltag und einen Stadtteil, der seit Jahrzehnten beweist, dass er funktioniert.

Dieses Objekt interessiert Sie?

Zwei Wohnungen unter einem Dach -- für Familien, die zusammenbleiben wollen, ohne aufeinander zu sitzen. In einer Lage, die den Alltag leicht macht.

Alle Fotos, Grundrisse und direkte Anfrage:
Wohnungspaket Erlangen-Alterlangen -- Anfrage

Als Mitglied der HSG -- High Specialised Group -- arbeiten wir seit 1994 mit erfahrenen Steuerberatern, Finanzierungsexperten und Handwerkern in der Metropolregion Nürnberg zusammen. Sie bekommen nicht nur einen Makler, sondern ein Netzwerk, das füreinander einsteht. Kein Formulardschungel -- ein Anruf genügt.