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Unsere Erfolgsfaktoren

Für uns ist Ihre Immobilie weit mehr als nur ein Objekt.

Diese meist beachtlichen Werte möchten Sie als Eigentümer in zuverlässigen und solventen Händen wissen.

Aus mehr als 20 Jahren Erfahrung und unzähligen erfolgreichen Immobiliengeschäften können wir bestätigen, dass jede Immobilienvermietung einzigartig ist. Einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden, der Ihrer Immobilie die gebotene Wertschätzung entgegenbringt ist mitunter aufwändig, bedarf etwas Zeit und ein hohes Maß an Fachkenntnisse, Menschenkenntnis und viel Fingerspitzengefühl.

Wir möchten es beiden Seiten so einfach wie möglich machen. Daher nehmen wir uns in jeder Phase der Vermarktung, sowohl für Sie als Verkäufer als auch für Ihren Vertragspartner, dem Käufer Ihrer Immobilie, individuell Zeit. Dies ist wichtig um die Motivation, Bedürfnisse oder auch Bedenken genau zu verstehen und darauf eingehen zu können.

Wir kümmern uns ganz individuell um Ihre Anliegen, so als wären es unsere eigenen. Wir glauben das althergebrachte Wertvorstellungen, wie: Respekt, Offenheit, Aufrichtigkeit und Wertschätzung ebenso wichtig sind, wie: Einfühlungsvermögen, Erfahrung, Zuverlässigkeit, und Sorgfalt. Als Inhabergerührtes, regional verwurzeltes Maklerbüro, haben wir uns diesen Werten seit Beginn an verschrieben und leben diese jeden Tag aus Überzeugung!

Flexibilität und Schnelligkeit

Nach Ihrem ersten Schritt, der Kontaktaufnahme, folgt ein Termin für das persönliche Gespräch – entweder bei uns im Büro, oder bei Ihnen Zuhause, bzw. in der zu verkaufenden Immobilie. Dabei werden wir ausführlich auf Ihre Erwartungen und Vorstellungen eingehen. 

Auf Basis Ihrer Erwartungen und Vorstellungen, sowie unserer Erfahrungen und Empfehlungen, verabreden wir gemeinsam einen individuellen Plan für das weitere Vorgehen. Dabei können Sie selbst entscheiden, ob und welche Akzente Sie setzen wollen, wie stark Sie in unsere weiteren Aktivitäten eingebunden sein wollen oder ob die Vermarktungsaktivitäten eher diskret bzw. offensiv ausgerichtet sein sollen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ganz aktiv bei jedem Schritt eingebunden sein wollen oder ob Sie uns und unseren Fähigkeiten vertrauen.

Anfragen (E-Mails oder Nachrichten auf dem Anrufbeantworter) bearbeiten wir in der Regel innerhalb weniger Stunden.

Vorbereitung und Sorgfalt

Eine hervorragende Vorbereitung und entsprechende Sorgfalt bei der Aufnahme der wertrelevanten Faktoren ermöglicht Schnelligkeit, wenn es darauf ankommt.

Daher ist es empfehlenswert, alle vorhandenen Unterlagen schon im ersten Gespräch bereitzuhalten, soweit diese verfügbar sind. Bei einer Begehung im Verkaufsobjekt nehmen wir alle wertrelevanten Details auf um eine erfolgreiche Vermarktung nach Ihren Vorstellungen und Vorgaben sicherzustellen.

Je präziser dabei die Aufnahme der wertrelevanten Fakten erfolgt, desto genauer können wir den möglichen Verkaufspreis einschätzen – zum anderen ist es die Grundlage für ein ansprechend aufbereitetes Exposé, das Ihre Immobilie perfekt in Szene setzt.

Im Nachgang setzen wir uns dann intensiv mit den vorgelegten Unterlagen, sowie den von uns detailliert aufgenommenen wertrelevanten Faktoren auseinander, um ein neutrales, realistisches Bild Ihrer Immobilie zu bekommen. Wenn nötig, werden wir noch fehlende Unterlagen bzw. Auskünfte bei den zuständigen Archiven und Verwaltungen einholen und den bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln oder diesen mit Ihren Erwartungen abgleichen.

Um eine bestmögliche, zielgruppenoptimierte Vermarktung zu gewährleisten, setzen wir Ihre Immobilie nun ins beste Licht. Die professionellen Fotos, grafisch optimierten Grundrisse und die ansprechend gestalteten Texte werden von uns in einem maßgeschneiderten Exposé zusammengefasst, das zu begeistern weiß. Darüber hinaus erstellen wir ein Vermarktungs- und Argumentationskonzept unter Berücksichtigung der anzusprechenden bzw. infrage kommenden Zielgruppen. Nach einer finalen Abstimmung des weiteren Zeitplans und der Freigabe, werden die gemeinsam vereinbarten Strategien in die Tat umgesetzt.

Zuverlässigkeit und Sicherheit

Durch unsere langjährige Tätigkeit als Makler und Vermögensberater verfügen wir über eine umfangreiche Kundendatei von solventen Interessenten zum Teil mit sehr detaillierten Vorstellungen und Wünschen. Hier findet ein Abgleich der Vorstellungen und Wünsche statt, so dass wir Ihre Immobilie zunächst den passenden Interessenten aus unserer Kartei anbieten.

Da wir die Marketingmaßnahmen sehr effizient und zielgruppenorientiert gestalten, erreicht uns meist eine Flut von E-Mail-Anfragen und Telefonanrufen, deren Bewältigung manchmal eine echte Herausforderung sein kann. In jedem Fall nimmt diese eine Menge Zeit in Anspruch. Damit keine Anfrage verloren geht, arbeiten wir mit modernen IT-Systemen und qualifizieren potentielle Interessenten entsprechend vor.

Alle Besichtigungstermine werden von uns koordiniert und persönlich durchgeführt. Neben der optimalen Vorbereitung und Präsentationen wenden wir auch moderne wissenschaftliche Erkenntnisse aus unterschiedlichen Fachdisziplinen an, um einen erfolgreichen Verkauf zu unterstützen.

Haben wir den richtigen Käufer für Sie gefunden, unterstützen wir Sie bei den Kaufpreisverhandlungen. Nach erfolgreicher Übereinkunft kümmern wir uns um die schriftliche Kaufzusage und Kaufpreissicherung.

Benötigt Ihr Käufer eine Finanzierung können wir mit Rat und Tat zur Seite stehen und zuverlässige Partner empfehlen. Parallel kümmern wir uns um den notariellen Kaufvertragsentwurf, der für Banken oft Voraussetzung für eine Finanzierungszusage ist. Bevor wir Sie beide zum Notar begleiten, besprechen wir ausführlich den Vertragsentwurf und klären eventuelle Fragen, damit Sie beide gut vorbereitet und beruhigt zum Notartermin gehen können.

Auf Wunsch führen wir auch die Immobilienübergabe mit Übergabeprotokoll durch. Selbstverständlich stehen wir beiden Parteien auch danach mit Rat und Tat zur Seite.

Fair und Transparent

Wir haben ein einfaches Preismodell, ohne Haken und Ösen und schon gar kein Fachchinesisch im Kleingedruckten. Einfach, fair und transparent – das lieben wir, das lieben unsere Kunden!

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